Signal Vente

2 Rue du Passe 83111 Ampus

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 273 j)

F énergieC GESn° 2683E2147724E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface39 m²
Construction1800
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 702 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Ampus (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 426 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 167 – 62 413 €
Soit1 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255299 Mte De L Eglise 83111 AmpusMaison10 m²100 000 €10 000
16/12/20255302 Rue Du Four 83111 AmpusAppartement45 m²100 000 €2 222
09/10/20255361 Bd Georges Clemenceau 83111 AmpusMaison76 m²55 000 €724
17/09/20255280 Rue Saint Jean 83111 AmpusMaison120 m²257 600 €2 147
10/09/20255418 Rue Neuve 83111 AmpusMaison60 m²76 667 €1 278
08/09/20255412 Grand Rue 83111 AmpusAppartement62 m²144 700 €2 334
10/07/20255211 Rue Neuve 83111 AmpusMaison80 m²231 000 €2 888
16/05/20255242 Rue Neuve 83111 AmpusAppartement57 m²57 000 €1 000
13/05/20255417 Rue Neuve 83111 AmpusMaison22 m²77 500 €3 523
13/05/20255412 Rue Neuve 83111 AmpusAppartement60 m²77 500 €1 292
10/03/20255421 Rue Neuve 83111 AmpusMaison130 m²298 106 €2 293
23/09/202410 Rue Saint Jean 83111 AmpusMaison20 m²34 550 €1 728
18/09/20245228 Rue Neuve 83111 AmpusMaison80 m²57 815 €723
02/08/20245361 Bd Georges Clemenceau 83111 AmpusMaison76 m²110 000 €1 447
22/07/20245417 Rue Neuve 83111 AmpusMaison22 m²79 500 €3 614