Signal Vente

avenue du docteur mazen 83500 La Seyne-sur-Mer

Appartement · étage 5 · 62 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 59 j)

F énergieF GESn° 2683E2118843J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface62 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 120 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026appartement056 m²CC17933
30/01/2026appartement361 m²BA9028
06/01/2026appartement130 m²CA13436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 005 €/m² à La Seyne-sur-Mer (1 155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 910 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 427 – 232 936 €
Soit3 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Lamartine 83500 La Seyne-sur-MerAppartement52 m²150 000 €2 885
22/12/202545 B Rue Clement Daniel 83500 La Seyne-sur-MerAppartement36 m²326 000 €9 056
22/12/202545 B Rue Clement Daniel 83500 La Seyne-sur-MerAppartement35 m²326 000 €9 314
22/12/202545 B Rue Clement Daniel 83500 La Seyne-sur-MerAppartement28 m²326 000 €11 643
22/12/202545 B Rue Clement Daniel 83500 La Seyne-sur-MerAppartement39 m²326 000 €8 359
22/12/202545 B Rue Clement Daniel 83500 La Seyne-sur-MerAppartement30 m²326 000 €10 867
10/12/20255 Rue Etienne Prat 83500 La Seyne-sur-MerAppartement56 m²99 000 €1 768
28/11/2025158 Bd Etienne Peyre 83500 La Seyne-sur-MerAppartement52 m²159 000 €3 058
28/11/20255 Rue Gambetta 83500 La Seyne-sur-MerAppartement38 m²77 900 €2 050
27/11/202569 Av Gambetta 83500 La Seyne-sur-MerAppartement57 m²75 000 €1 316
20/11/202526 Rue Victor Hugo 83500 La Seyne-sur-MerAppartement21 m²35 000 €1 667
07/11/202581 Rue Maurice Ravel 83500 La Seyne-sur-MerAppartement56 m²135 000 €2 411
04/11/202517 Rue Denfert Rochereau 83500 La Seyne-sur-MerAppartement39 m²82 000 €2 103
22/10/2025113 Bd Etienne Peyre 83500 La Seyne-sur-MerAppartement68 m²153 000 €2 250
20/10/202532 Rue Jean Louis Mabily 83500 La Seyne-sur-MerMaison55 m²270 750 €4 923