Signal Vente

2 Rue Yves Roger 83340 Le Luc

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 59 j)

C énergieA GESn° 2683E2117517J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 431 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Le Luc (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 375 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation206 425 – 242 325 €
Soit3 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202533 Rue Frederic Mistral 83340 Le LucAppartement78 m²140 000 €1 795
17/10/20254 Rue Hugues Desquiens 83340 Le LucMaison155 m²339 000 €2 187
29/09/20259001 Imp Lazare Carnot 83340 Le LucMaison113 m²270 000 €2 389
22/09/202516 Rue Cavally 83340 Le LucAppartement55 m²220 000 €4 000
08/09/20259015 Rue Yves Roger 83340 Le LucMaison75 m²280 000 €3 733
19/08/20257 Rue Frederic Mistral 83340 Le LucAppartement75 m²117 500 €1 567
23/07/202515 Rue Robert Grosso 83340 Le LucMaison73 m²310 000 €4 247
04/07/20259016 Rte De Cabasse 83340 Le LucMaison76 m²290 000 €3 816
02/07/202520 Rue Des Muriers 83340 Le LucMaison40 m²71 000 €1 775
23/06/20251 Imp Lazare Carnot 83340 Le LucAppartement70 m²120 000 €1 714
12/06/20259030 Rue Brassens 83340 Le LucMaison82 m²219 000 €2 671
19/05/20259003 Rue Blanchard 83340 Le LucMaison79 m²280 000 €3 544
03/03/20251 Rue Hugues Desquiens 83340 Le LucMaison66 m²260 000 €3 939
30/10/202415 Rue Des Muriers 83340 Le LucAppartement40 m²67 020 €1 676
18/10/20249015 Rte De Cabasse 83340 Le LucMaison85 m²240 500 €2 829