Signal Vente

1 Impasse le Clos des Pins 83136 Garéoult

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 65 j)

E énergieC GESn° 2683E2082769X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface144 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 338 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026maison0147 m²EC30953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 632 €/m² à Garéoult (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen523 371 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation442 981 – 520 022 €
Soit3 341 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20251260 Che Louis Bleriot 83136 GaréoultMaison136 m²543 100 €3 993
02/10/20255482 Carbasset 83136 GaréoultMaison83 m²311 500 €3 753
25/07/20257 Che Jean Mermoz 83136 GaréoultMaison112 m²482 550 €4 308
14/03/202514 Che Des Violettes 83136 GaréoultMaison115 m²465 000 €4 043
05/02/202582 Che Antoine De Saint Exupery 83136 GaréoultMaison163 m²576 900 €3 539
31/01/20253 B Che Louis Bleriot 83136 GaréoultMaison60 m²564 100 €9 402
17/01/20252 Q Che Louis Bleriot 83136 GaréoultMaison115 m²279 000 €2 426
22/10/20241 F Che Jean Mermoz 83136 GaréoultMaison125 m²459 800 €3 678
09/08/20242 All Rene Mouchotte 83136 GaréoultMaison53 m²260 000 €4 906
12/07/2024297 C Lot Les Jardins De Lea 83136 GaréoultMaison94 m²365 100 €3 884
26/01/20241 Imp Henri Farman 83136 GaréoultMaison159 m²446 300 €2 807
07/11/20239 Che Jean Mermoz 83136 GaréoultMaison157 m²535 507 €3 411