Signal Vente

783 Ancien Chemin de Gareoult à Rocbaron 83136 Rocbaron

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 64 j)

B énergieA GESn° 2683E2080693B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 058 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 917 €/m² à Rocbaron (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 875 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation375 903 – 441 277 €
Soit4 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/20255184 Les Plaines 83136 RocbaronMaison79 m²344 000 €4 354
05/08/20251298 Ancien Chemin De Gareoult 83136 RocbaronMaison113 m²604 390 €5 349
30/07/2025677 Ancien Chemin De Gareoult 83136 RocbaronMaison131 m²425 000 €3 244
15/07/2025119 Les Plaines 83136 RocbaronMaison110 m²519 000 €4 718
27/06/2025473 Ancien Chemin De Gareoult 83136 RocbaronMaison128 m²492 000 €3 844
04/06/2025697 Ancien Chemin De Gareoult 83136 RocbaronMaison86 m²315 000 €3 663
26/03/202577 Imp Des Genevriers 83136 RocbaronMaison130 m²498 750 €3 837
20/12/2024417 Imp De La Grande Bastide 83136 RocbaronAppartement84 m²239 000 €2 845
09/12/2024494 Ach Ancien Chemin De Gareoult 83136 RocbaronMaison85 m²318 650 €3 749
19/08/2024417 Imp De La Grande Bastide 83136 RocbaronAppartement84 m²270 000 €3 214
25/06/2024855 Ach Ancien Chemin De Gareoult 83136 RocbaronMaison90 m²288 200 €3 202
22/05/2024417 Imp De La Grande Bastide 83136 RocbaronAppartement84 m²257 000 €3 060
13/02/2024417 Imp De La Grande Bastide 83136 RocbaronAppartement84 m²245 000 €2 917
11/01/2024417 Imp De La Grande Bastide 83136 RocbaronAppartement84 m²210 000 €2 500