Signal Vente

487 Avenue de Neptune 83240 Cavalaire-sur-Mer

Maison · étage 0 · 159 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 67 j)

F énergieC GESn° 2683E2063565H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface159 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 060 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 200 €/m² à Cavalaire-sur-Mer (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 146 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation917 450 – 1 077 007 €
Soit6 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025186 Bd Pasteur 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement45 m²310 500 €6 900
18/12/20257368 Res Porto Di Mar 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement38 m²233 200 €6 137
28/11/20257368 Res Porto Di Mar 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement37 m²174 500 €4 716
10/11/2025338 Av De La Vigie 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement80 m²525 000 €6 563
01/10/20257368 Res Porto Di Mar 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement56 m²320 000 €5 714
22/09/20257368 Res Porto Di Mar 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement37 m²180 000 €4 865
17/09/2025130 Bd Pasteur 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement47 m²370 000 €7 872
11/09/20257368 Res Porto Di Mar 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement25 m²140 000 €5 600
10/09/20257368 Res Porto Di Mar 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement35 m²200 000 €5 714
08/09/20257369 Res Porto Di Mar 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement48 m²222 000 €4 625
01/09/20257368 Res Porto Di Mar 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement37 m²200 000 €5 405
25/07/202597 Rue De La Baie 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement59 m²385 000 €6 525
11/07/2025175 Av De Neptune 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement61 m²471 500 €7 730
08/07/20257368 Res Porto Di Mar 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement19 m²97 500 €5 132
08/07/20257664 Av De Neptune 83240 Cavalaire-sur-MerAppartement56 m²311 980 €5 571