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35 Chemin de Barraud 83149 Bras

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 91 j)

B énergieA GESn° 2683E1868857N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 088 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Bras (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 770 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation336 573 – 395 108 €
Soit3 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025412 B Rte De Barjols 83149 BrasMaison101 m²420 000 €4 158
10/09/20255445 Les Bas Rails 83149 BrasMaison51 m²320 000 €6 275
08/08/20255688 Beauregard 83149 BrasMaison88 m²300 000 €3 409
17/07/20255677 Roulete 83149 BrasMaison131 m²285 000 €2 176
15/11/20245580 Beauregard 83149 BrasMaison94 m²350 500 €3 729
30/10/20245737 Beauregard 83149 BrasMaison100 m²150 190 €1 502
21/10/20249360 Rte De Barjols 83149 BrasAppartement80 m²375 000 €4 688
04/07/202498 Chem Le Clos Villageois 83149 BrasMaison120 m²254 600 €2 122
10/04/20244 Lot Le Floriane 83149 BrasMaison85 m²264 000 €3 106
24/01/20245580 Beauregard 83149 BrasMaison94 m²358 000 €3 809
09/01/20245974 Roulete 83149 BrasMaison122 m²508 000 €4 164
22/12/20235980 Roulete 83149 BrasMaison100 m²400 000 €4 000
13/11/2023223 Rue Emile Combes 83149 BrasMaison105 m²514 000 €4 895