Signal Vente

41 Rue Henri Fabre 83149 Bras

Appartement · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

B énergieA GESn° 2683E1746538Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation80 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé985 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Bras (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 863 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation367 280 – 431 154 €
Soit3 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Lot Les Hauts De Floriane 83149 BrasMaison87 m²320 000 €3 678
27/11/20255174 Rue Jules Guesde 83149 BrasMaison70 m²190 000 €2 714
24/11/20253 Rue Jules Ferry 83149 BrasAppartement82 m²125 000 €1 524
20/11/20255283 Rue Jean Jaures 83149 BrasMaison90 m²216 000 €2 400
27/10/20255097 Rue De L Egalite 83149 BrasMaison114 m²174 860 €1 534
22/09/202515 Rue Jean Jaures 83149 BrasAppartement46 m²78 000 €1 696
15/09/20253 Lot Les Hauts De Floriane 83149 BrasMaison88 m²302 425 €3 437
30/08/202510 Rue Du Vingt Quatre Fevrier 83149 BrasAppartement80 m²209 000 €2 613
22/08/202517 Lot Les Hauts De Floriane 83149 BrasMaison110 m²361 000 €3 282
09/07/20251 Rue Professeur Roux 83149 BrasMaison100 m²210 000 €2 100
25/06/202583 B Rue Henri Fabre 83149 BrasMaison83 m²284 900 €3 433
30/04/202531 Rue Henri Fabre 83149 BrasMaison72 m²135 430 €1 881
29/04/202515 Rue Henri Fabre 83149 BrasAppartement45 m²61 000 €1 356
25/04/202554 Rue Henri Fabre 83149 BrasAppartement71 m²300 000 €4 225
25/04/202554 Rue Henri Fabre 83149 BrasAppartement65 m²300 000 €4 615