Signal Vente

8 boulevard des pêcheurs 83980 Le Lavandou

Maison · étage 2 · 144 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 112 j)

G énergieG GESn° 2683E1649639B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface144 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 544 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 671 €/m² à Le Lavandou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 392 624 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 050 596 – 1 233 308 €
Soit7 930 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202525 Av De La 1Ere Dfl 83980 Le LavandouAppartement25 m²186 500 €7 460
05/12/202525 Av De La 1Ere Dfl 83980 Le LavandouAppartement26 m²152 000 €5 846
12/11/202519 Bd Des Pecheurs 83980 Le LavandouMaison150 m²1 792 300 €11 949
10/09/202525 Av De La 1Ere Dfl 83980 Le LavandouAppartement34 m²317 400 €9 335
05/09/20254 Bd Des Myrthes 83980 Le LavandouMaison62 m²632 570 €10 203
22/08/20254 Che De La Petite Boheme 83980 Le LavandouAppartement68 m²740 000 €10 882
31/07/202525 Av De La 1Ere Dfl 83980 Le LavandouAppartement62 m²604 800 €9 755
12/06/202525 Av De La 1Ere Dfl 83980 Le LavandouAppartement62 m²635 850 €10 256
06/06/202528 Bd Des Pecheurs 83980 Le LavandouMaison120 m²735 000 €6 125
06/06/20259005 Bd Des Hautes Collines 83980 Le LavandouMaison111 m²462 500 €4 167
22/05/20256 Av Franklin Roosevelt 83980 Le LavandouAppartement35 m²146 960 €4 199
28/03/20259 Av Marius Dorie 83980 Le LavandouMaison92 m²720 000 €7 826
25/03/202526 T Bd Des Pecheurs 83980 Le LavandouMaison151 m²620 000 €4 106
21/02/20255 Che Du Paradis 83980 Le LavandouMaison55 m²700 000 €12 727
29/01/202524 Bd Des Pecheurs 83980 Le LavandouAppartement50 m²1 194 970 €23 899