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Chemin des Pinsons 83136 Rocbaron

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 120 j)

C énergieA GESn° 2683E1572533L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 578 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 917 €/m² à Rocbaron (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen415 985 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation382 707 – 449 264 €
Soit3 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20255909 L Acate 83136 RocbaronMaison128 m²379 500 €2 965
05/08/2025160 Ancien Chemin De Gareoult 83136 RocbaronMaison140 m²764 910 €5 464
24/07/202542 Imp De La Sitelle 83136 RocbaronMaison98 m²285 000 €2 908
22/07/2025117 Sen De L Acate 83136 RocbaronMaison90 m²415 000 €4 611
17/07/2025162 Imp De L Alouette 83136 RocbaronMaison82 m²323 125 €3 941
11/07/20251 L Acate 83136 RocbaronMaison88 m²435 000 €4 943
12/06/2025180 L Acate 83136 RocbaronMaison69 m²287 300 €4 164
14/05/202549 Che De La Fontaine De Ricaud 83136 RocbaronMaison74 m²279 000 €3 770
07/03/202572 Imp De La Fontaine 83136 RocbaronMaison100 m²311 300 €3 113
30/11/20249000 Imp De La Fauvette 83136 RocbaronMaison80 m²285 000 €3 563
27/08/20241001 Rte De Gareoult 83136 RocbaronMaison110 m²326 500 €2 968
04/06/20245711 L Acate 83136 RocbaronMaison127 m²380 000 €2 992
25/01/20249201 L Acate 83136 RocbaronMaison85 m²230 000 €2 706
17/01/2024180 L Acate 83136 RocbaronMaison69 m²262 300 €3 801
19/10/20239007 L Acate 83136 RocbaronMaison95 m²143 635 €1 512