Signal Vente

25 Avenue CHATEAUBRIAND 83370 Fréjus

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 128 j)

F énergieF GESn° 2683E1489579X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface172 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 177 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 767 €/m² à Fréjus (326 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen821 831 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation657 793 – 772 192 €
Soit4 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/2025644 Rte Departementale 7 83370 FréjusMaison256 m²510 000 €1 992
10/10/2025378 Av De La Baronne 83370 FréjusMaison80 m²420 000 €5 250
19/09/2025120 Av Claude Debussy 83370 FréjusAppartement75 m²285 000 €3 800
30/06/2025242 Av Claude Debussy 83370 FréjusMaison82 m²480 000 €5 854
30/06/2025242 Av Claude Debussy 83370 FréjusAppartement27 m²480 000 €17 778
05/06/2025830 Rte Departementale 7 83370 FréjusMaison131 m²712 570 €5 439
26/05/202515 Imp Jules Massenet 83370 FréjusMaison85 m²390 476 €4 594
14/05/2025196 Av Claude Debussy 83370 FréjusMaison64 m²355 000 €5 547
16/04/2025205 Av Chateaubriand 83370 FréjusAppartement33 m²184 525 €5 592
03/02/2025205 Av Chateaubriand 83370 FréjusAppartement41 m²190 000 €4 634
07/01/2025418 Av Jules Michelet 83370 FréjusMaison75 m²376 000 €5 013
11/12/202481 Av Claude Debussy 83370 FréjusAppartement37 m²230 800 €6 238
29/11/2024120 Av Claude Debussy 83370 FréjusAppartement37 m²130 000 €3 514
28/10/202481 Av Claude Debussy 83370 FréjusAppartement45 m²190 000 €4 222
06/09/2024313 Av Claude Debussy 83370 FréjusAppartement33 m²998 961 €30 272