Signal Vente

2 Rue des Ribbes 83570 Cotignac

Appartement · étage 1 · 21 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

E énergieB GESn° 2683E1418351J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

31
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface21 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé986 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 252 €/m² à Cotignac (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 292 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation57 802 – 67 855 €
Soit2 992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255311 Rue Leon Gerard 83570 CotignacAppartement80 m²330 000 €4 125
16/12/20255311 Rue Leon Gerard 83570 CotignacAppartement85 m²330 000 €3 882
16/12/2025531 Rue Leon Gerard 83570 CotignacAppartement170 m²330 000 €1 941
16/12/20255311 Rue Leon Gerard 83570 CotignacAppartement32 m²330 000 €10 313
11/12/20256215 Les Jardins 83570 CotignacMaison126 m²828 650 €6 577
28/11/20257 Rue D Antoine 83570 CotignacAppartement47 m²68 000 €1 447
14/11/20255108 Crs Gambetta 83570 CotignacAppartement32 m²260 000 €8 125
14/11/20255108 Crs Gambetta 83570 CotignacAppartement46 m²260 000 €5 652
01/09/20255 Rue De La Victoire 83570 CotignacAppartement40 m²62 000 €1 550
18/08/20255075 Saint Sebastien 83570 CotignacAppartement20 m²55 000 €2 750
05/08/20255895 L Aire Des Fourches 83570 CotignacAppartement72 m²278 000 €3 861
27/06/20256530 Les Verdares 83570 CotignacMaison99 m²410 000 €4 141
04/06/20255305 Rue Des Marais 83570 CotignacAppartement65 m²183 000 €2 815
07/04/20255186 Crs Gambetta 83570 CotignacMaison145 m²254 000 €1 752
30/10/20245503 Lauron 83570 CotignacMaison85 m²405 000 €4 765