Signal Vente

12 Rue Doumet 83130 La Garde

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 147 j)

F énergieC GESn° 2683E1317007N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 890 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 913 €/m² à La Garde (312 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 686 – 163 979 €
Soit3 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202593 Rue Du Docteur Baissade 83130 La GardeAppartement56 m²152 000 €2 714
11/12/20259001 Imm Le Plein Soleil 83130 La GardeAppartement56 m²125 000 €2 232
10/12/2025210 Av Franklin Roosevelt 83130 La GardeMaison60 m²371 400 €6 190
08/12/20259001 Imm Le Plein Soleil 83130 La GardeAppartement56 m²180 370 €3 221
24/11/2025Les Arcades Du Rocher 83130 La GardeAppartement28 m²97 500 €3 482
04/11/2025200 Rue Jean Bartolini 83130 La GardeAppartement69 m²212 350 €3 078
14/10/202565 Av Sadi Carnot 83130 La GardeAppartement66 m²150 000 €2 273
14/10/202579 Rue Leo Lagrange 83130 La GardeAppartement31 m²126 650 €4 085
10/10/20259001 Imm Le Plein Soleil 83130 La GardeAppartement67 m²205 000 €3 060
18/09/2025200 Rue Jean Bartolini 83130 La GardeMaison91 m²338 000 €3 714
15/09/202542 Av Sadi Carnot 83130 La GardeAppartement24 m²61 000 €2 542
10/09/2025324 Rue Du Nouveau Pigeonnier 83130 La GardeMaison109 m²454 730 €4 172
09/09/20259001 Imm Le Plein Soleil 83130 La GardeAppartement66 m²172 000 €2 606
28/08/20259001 Imm Le Plein Soleil 83130 La GardeAppartement67 m²205 000 €3 060
14/08/202537 Rue Vincent Raspail 83130 La GardeAppartement25 m²75 000 €3 000