Signal Vente

35 impasse marcel cablat 83500 La Seyne-sur-Mer

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 155 j)

F énergieC GESn° 2683E1251147L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 032 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 005 €/m² à La Seyne-sur-Mer (1 155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 225 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 252 – 169 339 €
Soit3 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025116 Vieux Chemin Des Sablettes 83500 La Seyne-sur-MerAppartement107 m²282 500 €2 640
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16/12/2025421 Av Fernand Leger 83500 La Seyne-sur-MerAppartement61 m²255 000 €4 180
12/12/202599 Che Rey 83500 La Seyne-sur-MerAppartement24 m²196 000 €8 167
08/12/202586 All Des Cypres 83500 La Seyne-sur-MerAppartement64 m²224 000 €3 500
05/12/202580 Av Floreal 83500 La Seyne-sur-MerAppartement61 m²227 000 €3 721
12/11/202599 Che Rey 83500 La Seyne-sur-MerAppartement24 m²137 100 €5 713
07/11/202599 Che Rey 83500 La Seyne-sur-MerAppartement12 m²61 575 €5 131
31/10/202586 All Des Cypres 83500 La Seyne-sur-MerAppartement75 m²205 000 €2 733
24/10/2025214 All Des Cypres 83500 La Seyne-sur-MerAppartement69 m²253 000 €3 667
23/10/202531 Rue Georges Rouault 83500 La Seyne-sur-MerAppartement67 m²220 000 €3 284
17/10/202580 Av Noel Verlaque 83500 La Seyne-sur-MerAppartement64 m²180 000 €2 813
18/09/202554 Av Charles De Gaulle 83500 La Seyne-sur-MerAppartement40 m²161 000 €4 025
11/09/202599 Che Rey 83500 La Seyne-sur-MerAppartement19 m²140 000 €7 368
02/09/20259126 Le Pas Du Loup 83500 La Seyne-sur-MerMaison88 m²435 000 €4 943