Signal Vente

2 Rue de la Paix 83670 Varages

Maison · étage 0 · 207 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 161 j)

D énergieD GESn° 2683E1182940C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface207 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 660 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 919 €/m² à Varages (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen602 774 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation537 915 – 631 466 €
Soit2 831 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/20259 Rue De La Paix 83670 VaragesMaison66 m²25 000 €379
02/09/20255143 Rue Frederic Mistral 83670 VaragesAppartement47 m²95 500 €2 032
26/08/20255163 Vc La Placette 83670 VaragesMaison70 m²109 000 €1 557
25/08/20257 Pl Denans 83670 VaragesAppartement49 m²93 000 €1 898
22/07/202512 Av Des Allies 83670 VaragesMaison96 m²15 000 €156
03/07/20255331 Av De La Source 83670 VaragesMaison64 m²75 000 €1 172
10/06/20256 Rue Victor Hugo 83670 VaragesAppartement65 m²40 000 €615
05/06/20252 Rue De Provence 83670 VaragesAppartement64 m²155 000 €2 422
28/05/20259053 Roquebertieres Des Escaran 83670 VaragesMaison92 m²273 900 €2 977
22/05/20254 Rue Victor Hugo 83670 VaragesMaison57 m²52 000 €912
07/05/20253 Av Des Allies 83670 VaragesAppartement80 m²75 000 €938
07/05/20253 Av Des Allies 83670 VaragesAppartement60 m²75 000 €1 250
28/04/20255229 Rue Jean De La Fontaine 83670 VaragesMaison154 m²153 000 €994
17/04/20258 B Pl De La Liberation 83670 VaragesAppartement20 m²77 000 €3 850
07/04/20255057 Pl De La Liberation 83670 VaragesMaison30 m²52 000 €1 733