Signal Vente

631 Avenue du Lycée de la Coudoulière 83140 Six-Fours-les-Plages

Appartement · étage 1 · 38 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 164 j)

C énergieC GESn° 2683E1178320K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface38 m²
Construction2017
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé495 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement042 m²CC7343
30/09/2026appartement038 m²CC9553
11/02/2026appartement283 m²BB4618
11/12/2025appartement061 m²CC6518
09/12/2025appartement037 m²CC7228
08/11/2025appartement038 m²CC9518
31/10/2025appartement141 m²CC8328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 473 €/m² à Six-Fours-les-Plages (714 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 521 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation191 840 – 225 203 €
Soit5 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20259005 La Font De Fillol 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison120 m²468 000 €3 900
26/11/2025565 Rue Curet Bas 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison90 m²457 500 €5 083
27/10/2025130 Tra Des Pres 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement50 m²207 350 €4 147
23/10/20256 Lot Les Bastidouns 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison78 m²590 000 €7 564
10/10/2025631 Av Du Lycee De La Coudouliere 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement38 m²209 000 €5 500
08/10/2025454 Av Du Brusc 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison76 m²450 000 €5 921
15/09/2025503 Rue Curet Bas 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison102 m²360 000 €3 529
11/09/2025473 Rue Curet Bas 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison88 m²463 500 €5 267
18/08/2025217 Rue Curet Bas 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison105 m²465 550 €4 434
22/07/2025537 Rue Curet Bas 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison110 m²530 000 €4 818
03/06/202558 Res Les Iris 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison67 m²430 000 €6 418
22/05/202579 Che Du Grand Camp 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison57 m²341 500 €5 991
29/04/20259 Res Les Iris 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison75 m²440 000 €5 867
24/04/202573 Che Du Grand Camp 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison91 m²500 000 €5 495
22/04/2025631 Av Du Lycee De La Coudouliere 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement61 m²376 640 €6 174