Signal Vente

681 Chemin des Vignes 83136 Rocbaron

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

C énergieA GESn° 2683E1102544Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Construction1989-2000
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation114 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 588 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 917 €/m² à Rocbaron (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen487 275 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation448 293 – 526 257 €
Soit3 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/2025365 Che De Rigaou 83136 RocbaronMaison89 m²395 500 €4 444
08/08/2025298 Che Des Vignes 83136 RocbaronMaison55 m²225 000 €4 091
30/06/2025213 Che De Rigaou 83136 RocbaronMaison63 m²279 700 €4 440
02/06/2025283 Che Des Blaques 83136 RocbaronMaison80 m²261 900 €3 274
28/03/20255000 Che Des Blaques 83136 RocbaronMaison74 m²250 900 €3 391
16/01/2025247 C Che Des Blaques 83136 RocbaronMaison80 m²265 000 €3 313
23/12/20249000 Imp Des Sauvignons 83136 RocbaronMaison85 m²325 000 €3 824
02/12/2024243 Che Des Blaques 83136 RocbaronMaison82 m²308 095 €3 757
31/10/20249000 Imp Des Aramonts 83136 RocbaronMaison113 m²384 360 €3 401
18/10/2024319 Che Des Blaques 83136 RocbaronAppartement97 m²260 000 €2 680
09/10/202418 Imp Des Cardinals 83136 RocbaronMaison108 m²380 000 €3 519
04/10/2024Imp Des Aramonts 83136 RocbaronMaison85 m²329 000 €3 871
12/08/2024596 Che Des Vignes 83136 RocbaronMaison104 m²414 165 €3 982
05/08/202492 Che Des Vignes 83136 RocbaronMaison96 m²407 016 €4 240
23/07/202494 Che De Rigaou 83136 RocbaronMaison128 m²398 100 €3 110