Signal Vente

45 Allée des Cades 83700 Saint-Raphaël

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 29/03/2026 (il y a 194 j)

F énergieF GESn° 2683E0882848C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 734 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 125 €/m² à Saint-Raphaël (373 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen810 338 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation648 594 – 761 393 €
Soit5 329 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202545 Av Du Vieux Mas 83700 Saint-RaphaëlMaison158 m²1 099 000 €6 956
31/10/2025501 Av Col Brooke 83700 Saint-RaphaëlAppartement75 m²333 375 €4 445
29/10/2025640 Che Du Pedegal 83700 Saint-RaphaëlAppartement101 m²730 000 €7 228
17/10/2025940 Av Col Brooke 83700 Saint-RaphaëlAppartement63 m²286 000 €4 540
25/09/202526 Av Du Gue 83700 Saint-RaphaëlMaison288 m²1 699 890 €5 902
05/09/20255 All Saint Cloud 83700 Saint-RaphaëlMaison88 m²600 000 €6 818
28/08/2025940 Av Col Brooke 83700 Saint-RaphaëlAppartement44 m²190 000 €4 318
28/07/2025940 Av Col Brooke 83700 Saint-RaphaëlAppartement72 m²325 000 €4 514
26/05/2025501 Av Col Brooke 83700 Saint-RaphaëlAppartement28 m²102 850 €3 673
14/05/2025774 Av Col Brooke 83700 Saint-RaphaëlMaison174 m²940 000 €5 402
12/05/2025159 B Bd Du Grand Calme 83700 Saint-RaphaëlMaison68 m²376 400 €5 535
21/02/2025250 Av Claire 83700 Saint-RaphaëlMaison118 m²625 000 €5 297
27/12/2024895 Av Col Brooke 83700 Saint-RaphaëlAppartement91 m²455 000 €5 000
10/10/202462 Av De Carignan 83700 Saint-RaphaëlMaison120 m²827 000 €6 892
17/09/2024146 Bd Du Grand Calme 83700 Saint-RaphaëlMaison79 m²390 000 €4 937