Signal Vente

245 Chemin des Rigaou 83136 Rocbaron

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 198 j)

B énergieA GESn° 2683E0806034S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 534 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 917 €/m² à Rocbaron (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen568 748 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation544 178 – 638 818 €
Soit4 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/2025365 Che De Rigaou 83136 RocbaronMaison89 m²395 500 €4 444
31/07/20259004 Les Blaques 83136 RocbaronMaison88 m²346 400 €3 936
15/07/202599 Che Des Blaques 83136 RocbaronMaison148 m²352 100 €2 379
30/06/2025213 Che De Rigaou 83136 RocbaronMaison63 m²279 700 €4 440
28/03/20255000 Che Des Blaques 83136 RocbaronMaison74 m²250 900 €3 391
16/01/2025247 C Che Des Blaques 83136 RocbaronMaison80 m²265 000 €3 313
18/11/202435 Imp Des Gros Verts 83136 RocbaronMaison101 m²376 300 €3 726
31/10/20249000 Imp Des Aramonts 83136 RocbaronMaison113 m²384 360 €3 401
09/10/202418 Imp Des Cardinals 83136 RocbaronMaison108 m²380 000 €3 519
09/10/2024132 Imp Des Roussannes 83136 RocbaronMaison76 m²412 000 €5 421
04/10/2024Imp Des Aramonts 83136 RocbaronMaison85 m²329 000 €3 871
12/08/2024596 Che Des Vignes 83136 RocbaronMaison104 m²414 165 €3 982
05/08/202492 Che Des Vignes 83136 RocbaronMaison96 m²407 016 €4 240
23/07/202494 Che De Rigaou 83136 RocbaronMaison128 m²398 100 €3 110
24/06/2024154 Imp Des Gros Verts 83136 RocbaronMaison85 m²180 000 €2 118