Signal Vente

16 Avenue Sarrazine 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 14/03/2026 (il y a 210 j)

E énergieB GESn° 2683E0729528E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 720 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 887 €/m² à Rayol-Canadel-sur-Mer (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen588 277 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation497 917 – 584 512 €
Soit9 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20257 Cor De Marseille 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison137 m²1 179 510 €8 610
13/11/202525 Av Etienne Gola 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement32 m²341 346 €10 667
05/08/2025Les Parcs Du Rayol 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement23 m²235 000 €10 217
28/04/202517 Av Mistral 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement98 m²271 000 €2 765
28/04/202517 Av Mistral 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement53 m²271 000 €5 113
28/03/20259 Av Mistral 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement75 m²488 000 €6 507
26/03/2025Les Parcs Du Rayol 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement37 m²300 000 €8 108
16/01/202520 Cor De Toulouse 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison167 m²800 000 €4 790
04/11/20241 Av Des Americains 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison179 m²1 800 000 €10 056
05/09/20241 Av Des Anglais 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison75 m²1 220 000 €16 267
02/08/202412 Av Ernest Chancrin 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison170 m²1 300 000 €7 647
18/07/202480 Av Etienne Gola 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison108 m²3 430 000 €31 759
05/04/20247 Av De Malpagne 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison116 m²1 580 000 €13 621
12/03/202417 Av Mistral 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement107 m²775 930 €7 252
27/10/20232 Av De La Reine Jeanne 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison151 m²3 000 000 €19 868