Signal Vente

225 Avenue Sadi Carnot 83130 La Garde

Appartement · étage 2 · 36 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 212 j)

F énergieC GESn° 2683E0700784Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface36 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 691 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 913 €/m² à La Garde (312 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 868 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 751 – 132 360 €
Soit3 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025303 Rue Marc Delage 83130 La GardeAppartement50 m²144 800 €2 896
22/12/202581 A Rue Du Docteur Sambucy 83130 La GardeMaison104 m²373 870 €3 595
22/12/202588 Av Frederic Mistral 83130 La GardeAppartement134 m²370 000 €2 761
18/12/202570 Rue Marc Delage 83130 La GardeAppartement65 m²213 900 €3 291
18/12/2025303 Rue Marc Delage 83130 La GardeAppartement119 m²323 000 €2 714
15/12/2025185 Bd Michel Zunino 83130 La GardeAppartement47 m²218 451 €4 648
11/12/20259001 Imm Le Plein Soleil 83130 La GardeAppartement56 m²125 000 €2 232
08/12/202570 Rue Marc Delage 83130 La GardeAppartement62 m²210 000 €3 387
08/12/20259001 Imm Le Plein Soleil 83130 La GardeAppartement56 m²180 370 €3 221
24/11/20259001 Imm Le Sezio 83130 La GardeAppartement54 m²199 000 €3 685
24/11/202570 Rue Marc Delage 83130 La GardeAppartement67 m²153 000 €2 284
13/11/2025175 Av Frederic Mistral 83130 La GardeAppartement58 m²153 000 €2 638
12/11/2025240 Rue Marc Delage 83130 La GardeAppartement25 m²155 000 €6 200
10/11/20259001 Imm Le Sezio 83130 La GardeAppartement66 m²218 150 €3 305
30/10/202563 Rue Du Docteur Sambucy 83130 La GardeAppartement50 m²180 000 €3 600