Signal Vente

Rue de la GABELLE 83600 Fréjus

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 224 j)

F énergieC GESn° 2683E0573528E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 630 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 689 €/m² à Fréjus (1 464 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 063 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 567 – 275 362 €
Soit4 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025142 Rue Du Suveret 83600 FréjusAppartement76 m²245 000 €3 224
18/12/2025403 Av De Verdun 83700 Saint-RaphaëlAppartement23 m²135 000 €5 870
08/12/2025489 Av Aurelienne 83700 Saint-RaphaëlAppartement32 m²179 100 €5 597
31/10/2025751 Rue Jean Giono 83600 FréjusAppartement82 m²322 000 €3 927
30/10/2025891 Rue Jean Giono 83600 FréjusAppartement76 m²247 450 €3 256
22/10/2025258 Rue Des Tournesols 83600 FréjusMaison110 m²415 000 €3 773
07/10/2025529 Av De Verdun 83700 Saint-RaphaëlAppartement70 m²170 050 €2 429
07/10/2025891 Rue Jean Giono 83600 FréjusAppartement48 m²160 000 €3 333
30/09/2025891 Rue Jean Giono 83600 FréjusAppartement61 m²160 000 €2 623
29/09/2025466 Av De Verdun 83700 Saint-RaphaëlMaison83 m²499 000 €6 012
23/09/2025891 Rue Jean Giono 83600 FréjusAppartement48 m²162 680 €3 389
11/09/2025110 Av Jacques Artuffel 83700 Saint-RaphaëlAppartement68 m²330 000 €4 853
11/09/2025110 Av Jacques Artuffel 83700 Saint-RaphaëlAppartement47 m²330 000 €7 021
02/09/2025891 Rue Jean Giono 83600 FréjusAppartement61 m²165 000 €2 705
28/08/2025489 Av Aurelienne 83700 Saint-RaphaëlAppartement44 m²260 000 €5 909