Signal Vente

109 Chemin des Aludes 83136 Rocbaron

Maison · 96 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 224 j)

C énergieA GESn° 2683E0549375F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1996
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 545 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 917 €/m² à Rocbaron (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 857 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation344 868 – 404 845 €
Soit3 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259001 La Fardele 83136 RocbaronMaison83 m²321 400 €3 872
28/11/20255502 Le Village 83136 RocbaronMaison30 m²175 000 €5 833
12/11/202599 Rue Louis Martin 83136 RocbaronAppartement36 m²80 000 €2 222
12/09/20254 Che Des Bories 83136 RocbaronMaison73 m²411 710 €5 640
06/09/202550 Rue De La Bergerie 83136 RocbaronAppartement57 m²153 000 €2 684
11/08/202599 Rue Louis Martin 83136 RocbaronAppartement70 m²189 000 €2 700
05/08/20259010 Labaou 83136 RocbaronMaison108 m²409 720 €3 794
29/07/20255519 Labaou 83136 RocbaronMaison95 m²354 139 €3 728
28/05/20255093 Le Village 83136 RocbaronMaison96 m²170 000 €1 771
29/04/202577 Lot Les Clairettes 83136 RocbaronMaison65 m²212 000 €3 262
27/03/202567 Rue Fernand Gueit 83136 RocbaronAppartement94 m²204 050 €2 171
11/03/2025151 Rte De Gareoult 83136 RocbaronMaison89 m²322 000 €3 618
17/02/2025165 Av Jacques Troussel 83136 RocbaronMaison73 m²275 000 €3 767
10/02/2025165 Rte De Forcalquieret 83136 RocbaronMaison73 m²275 000 €3 767
21/11/20249000 La Fardele 83136 RocbaronMaison75 m²282 000 €3 760