Signal Vente

18 Avenue Commandant Rigaud 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 227 j)

D énergieB GESn° 2683E0546861N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 798 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 607 €/m² à Rayol-Canadel-sur-Mer (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen517 276 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation461 617 – 541 898 €
Soit7 379 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202525 Av Etienne Gola 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement32 m²341 346 €10 667
05/08/2025Les Parcs Du Rayol 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement23 m²235 000 €10 217
26/03/2025Les Parcs Du Rayol 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement37 m²300 000 €8 108
20/12/202422 Av Du Cdt Rigaud 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement52 m²30 000 €577
04/11/20241 Av Des Americains 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison179 m²1 800 000 €10 056
28/10/20249 Av Etienne Gola 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison260 m²2 530 200 €9 732
03/09/202410 Av General Brosset 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement35 m²2 620 000 €74 857
03/09/202410 Av General Brosset 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison137 m²2 620 000 €19 124
01/07/20242 Av Vigourel 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison282 m²2 700 000 €9 574
14/06/202422 Av Du Cdt Rigaud 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement51 m²208 900 €4 096
12/01/202428 Av Du Tourring Club 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison90 m²1 400 000 €15 556