Signal Vente

40 Avenue Louis Arnaud 83210 Belgentier

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 268 j)

C énergieB GESn° 2683E0108258E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface63 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 157 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 016 €/m² à Belgentier (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 103 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation173 975 – 204 231 €
Soit3 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202513 Rue Du Rayol 83210 BelgentierAppartement40 m²77 000 €1 925
13/11/202534 Av Louis Arnaud 83210 BelgentierAppartement106 m²237 000 €2 236
13/11/202526 Rue De La Republique 83210 BelgentierAppartement45 m²99 000 €2 200
13/10/20255190 Rue De La Republique 83210 BelgentierAppartement52 m²120 000 €2 308
06/10/20256 Rescassolle 83210 BelgentierMaison90 m²249 000 €2 767
19/06/20255032 Rue Des Jardins 83210 BelgentierMaison56 m²150 000 €2 679
05/06/202520 Rue Peiresc 83210 BelgentierAppartement85 m²130 000 €1 529
05/06/202522 Rue Peiresc 83210 BelgentierMaison30 m²130 000 €4 333
05/06/202522 Rue Peiresc 83210 BelgentierAppartement24 m²130 000 €5 417
05/06/202518 Rue De La Republique 83210 BelgentierAppartement21 m²55 000 €2 619
12/03/20259500 Av Louis Arnaud 83210 BelgentierAppartement38 m²126 240 €3 322
29/01/20252 Rue De Cuers 83210 BelgentierAppartement38 m²148 000 €3 895
10/01/20259001 Rue Des Bergers 83210 BelgentierMaison62 m²210 000 €3 387
17/10/20249100 Rue De La Cour 83210 BelgentierMaison70 m²155 000 €2 214
10/10/20249104 Che De Turcos 83210 BelgentierAppartement66 m²210 000 €3 182