Signal Vente

39 Chemin de la Ritorte 83400 Hyères

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 274 j)

F énergieF GESn° 2683E0057017J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 392 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 297 €/m² à Hyères (284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen871 505 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation697 552 – 818 866 €
Soit5 478 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202539 T Bd D Orient 83400 HyèresAppartement72 m²340 000 €4 722
25/09/202526 B Bd Frederic Mistral 83400 HyèresAppartement89 m²610 000 €6 854
17/09/20258 Rue Marie Louise Francoul 83400 HyèresMaison97 m²901 600 €9 295
12/09/20256 Che Des Hauts De Hyeres 83400 HyèresMaison115 m²1 020 000 €8 870
09/07/202522 T Bd Frederic Mistral 83400 HyèresMaison222 m²1 635 460 €7 367
18/04/202510 Rue Paul Cezanne 83400 HyèresAppartement58 m²994 500 €17 147
18/04/202510 Rue Paul Cezanne 83400 HyèresAppartement101 m²994 500 €9 847
07/03/202517 Che Des Hauts De Hyeres 83400 HyèresMaison110 m²775 800 €7 053
28/02/20253 Che Des Hauts De Hyeres 83400 HyèresMaison138 m²1 168 230 €8 465
22/10/202439 T Bd D Orient 83400 HyèresAppartement45 m²228 420 €5 076
14/10/202439 T Bd D Orient 83400 HyèresAppartement76 m²420 980 €5 539
11/10/202431 Rue Edouard Manet 83400 HyèresMaison163 m²880 000 €5 399
21/08/20249002 All Phoebus La Ritorte 83400 HyèresMaison96 m²565 785 €5 894
08/08/202422 Imp Jean Giono 83400 HyèresAppartement89 m²465 000 €5 225
03/07/20249 Bd Frederic Mistral 83400 HyèresMaison162 m²780 000 €4 815