Signal Vente

189 Chemin des Vignes 83136 Rocbaron

Maison · 48 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 277 j)

F énergieC GESn° 2683E0013789T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface48 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 126 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 917 €/m² à Rocbaron (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 233 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 861 – 175 924 €
Soit3 408 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/2025298 Che Des Vignes 83136 RocbaronMaison55 m²225 000 €4 091
05/08/20259010 Labaou 83136 RocbaronMaison108 m²409 720 €3 794
29/07/20255519 Labaou 83136 RocbaronMaison95 m²354 139 €3 728
02/06/2025283 Che Des Blaques 83136 RocbaronMaison80 m²261 900 €3 274
28/03/20255000 Che Des Blaques 83136 RocbaronMaison74 m²250 900 €3 391
17/02/2025165 Av Jacques Troussel 83136 RocbaronMaison73 m²275 000 €3 767
10/02/2025165 Rte De Forcalquieret 83136 RocbaronMaison73 m²275 000 €3 767
16/01/2025247 C Che Des Blaques 83136 RocbaronMaison80 m²265 000 €3 313
02/12/2024243 Che Des Blaques 83136 RocbaronMaison82 m²308 095 €3 757
18/10/2024319 Che Des Blaques 83136 RocbaronAppartement97 m²260 000 €2 680
07/05/20246666 Labaou 83136 RocbaronMaison113 m²350 000 €3 097
22/01/20246096 Les Faysonnes 83136 RocbaronMaison161 m²658 000 €4 087
15/12/20235458 Labaou 83136 RocbaronMaison92 m²447 000 €4 859
08/12/202389 Av Jacques Troussel 83136 RocbaronMaison93 m²270 270 €2 906
17/11/2023247 B Chem Des Blaques 83136 RocbaronMaison76 m²239 000 €3 145