Signal Vente

14 Rue des Mésanges 82800 Nègrepelisse

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieA GESn° 2682E2537671C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 877 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 282 €/m² à Nègrepelisse (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 994 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation245 634 – 288 354 €
Soit2 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Av Victor Hugo 82800 NègrepelisseAppartement37 m²50 000 €1 351
19/12/202517 Rue Des Loriots 82800 NègrepelisseMaison120 m²165 570 €1 380
10/10/20257 Rue Des Fauvettes 82800 NègrepelisseMaison104 m²166 000 €1 596
22/05/202523 Av Victor Hugo 82800 NègrepelisseAppartement64 m²95 000 €1 484
18/02/20251 Rue Des Bergeronnettes 82800 NègrepelisseMaison88 m²205 000 €2 330
17/10/20248 Rue Des Hirondelles 82800 NègrepelisseMaison89 m²206 450 €2 320
09/07/20247 Rue Des Hirondelles 82800 NègrepelisseMaison115 m²170 000 €1 478
31/05/20245 Rue Des Loriots 82800 NègrepelisseMaison98 m²277 130 €2 828
18/03/20242 Rue Des Mesanges 82800 NègrepelisseMaison102 m²186 300 €1 826
11/03/20246 Rue Du Chateau D Eau 82800 NègrepelisseMaison102 m²216 120 €2 119
07/02/202411 Rue Des Fauvettes 82800 NègrepelisseMaison76 m²165 000 €2 171
11/10/202323 Av Victor Hugo 82800 NègrepelisseAppartement46 m²70 000 €1 522