Signal Vente

10 rue de la comédie 82000 Montauban

Appartement · étage 1 · 36 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieA GESn° 2682E2535603O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface36 m²
Construction1890
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé771 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/01/2026appartement046 m²DB20128
07/11/2025appartement134 m²CA15436
21/10/2025appartement037 m²CB18428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Montauban (699 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 933 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation101 138 – 118 727 €
Soit3 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Rue Fraiche 82000 MontaubanAppartement75 m²291 100 €3 881
30/12/202541 Rue De La Comedie 82000 MontaubanAppartement43 m²90 000 €2 093
30/12/202510 Pl Olympe De Gouges 82000 MontaubanAppartement32 m²100 000 €3 125
29/12/202529 Av Gambetta 82000 MontaubanMaison144 m²290 000 €2 014
23/12/20254 Pl Charles Caperan 82000 MontaubanAppartement34 m²58 000 €1 706
23/12/202525 Rue Michelet 82000 MontaubanAppartement48 m²97 000 €2 021
22/12/202514 Rue Sainte-Claire 82000 MontaubanMaison67 m²172 500 €2 575
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement70 m²1 067 000 €15 243
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement32 m²1 067 000 €33 344
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement30 m²1 067 000 €35 567
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement51 m²1 067 000 €20 922
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement43 m²1 067 000 €24 814
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement62 m²1 067 000 €17 210
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement135 m²1 067 000 €7 904
19/12/20253 Rue D Elie 82000 MontaubanAppartement43 m²75 000 €1 744