Signal Vente

50 avenue d'ardus 82000 Montauban

Appartement · étage 3 · 53 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieB GESn° 2682E2535514D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface53 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 159 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement053 m²DD20561

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Montauban (699 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 355 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 778 – 171 131 €
Soit2 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025150 Rue Jean Jacques Rousseau 82000 MontaubanMaison150 m²296 720 €1 978
11/12/2025111 Av De Cos 82000 MontaubanAppartement69 m²110 000 €1 594
27/11/2025581 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement38 m²98 010 €2 579
14/11/202510 Rue Georges Guynemer 82000 MontaubanMaison114 m²210 000 €1 842
13/11/202524 Rue Jean Mace 82000 MontaubanMaison82 m²225 000 €2 744
21/10/202514 Rue Jean Lurcat 82000 MontaubanMaison78 m²54 000 €692
08/10/202541 Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanAppartement74 m²118 900 €1 607
25/09/2025300 Av De Fonneuve 82000 MontaubanMaison79 m²198 000 €2 506
22/09/202510 Rue Albert Einstein 82000 MontaubanMaison63 m²103 000 €1 635
05/09/2025581 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement38 m²106 000 €2 789
03/09/202580 Av D Ardus 82000 MontaubanAppartement57 m²87 000 €1 526
29/07/2025342 Av De Cos 82000 MontaubanMaison100 m²120 000 €1 200
18/07/2025770 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement49 m²97 600 €1 992
06/06/2025364 Av De Cos 82000 MontaubanMaison106 m²130 000 €1 226
05/06/202572 Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanAppartement47 m²97 500 €2 074