Signal Vente

770 avenue de falguières 82000 Montauban

Appartement · étage 2 · 44 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 58 j)

B énergieA GESn° 2682E2130019E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface44 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé624 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement065 m²CA11853
23/03/2026appartement068 m²CB17328
09/03/2026appartement064 m²CA12028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Montauban (699 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 107 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation131 184 – 153 999 €
Soit3 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025921 Av De Falguieres 82000 MontaubanMaison118 m²280 000 €2 373
11/12/2025111 Av De Cos 82000 MontaubanAppartement69 m²110 000 €1 594
28/11/2025915 Av De Falguieres 82000 MontaubanMaison105 m²90 000 €857
27/11/2025581 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement38 m²98 010 €2 579
17/11/2025571 Av D Ardus 82000 MontaubanMaison123 m²174 500 €1 419
05/09/2025581 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement38 m²106 000 €2 789
03/09/202580 Av D Ardus 82000 MontaubanAppartement57 m²87 000 €1 526
18/07/2025770 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement49 m²97 600 €1 992
27/05/20259 Imp Ronsard 82000 MontaubanAppartement32 m²75 000 €2 344
30/04/202580 Av D Ardus 82000 MontaubanAppartement67 m²88 500 €1 321
20/03/2025131 Rue Lagravette 82000 MontaubanMaison160 m²230 000 €1 438
20/02/2025713 Av De Falguieres 82000 MontaubanMaison121 m²265 000 €2 190
07/02/2025123 Av De Cos 82000 MontaubanAppartement55 m²110 000 €2 000
30/12/20249 Imp Ronsard 82000 MontaubanAppartement32 m²75 000 €2 344
25/11/2024770 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement66 m²160 000 €2 424