Signal Vente

47 boulevard gustave garrisson 82000 Montauban

Appartement · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 60 j)

D énergieD GESn° 2682E2119443K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface95 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 823 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement096 m²DD16953
07/09/2026appartement088 m²DD22643
01/06/2026appartement175 m²EE24341
04/12/2025appartement576 m²DD19336
14/11/2025appartement096 m²DD14328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Montauban (699 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 286 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 621 – 308 294 €
Soit2 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202511 Rue Denfert-Rochereau 82000 MontaubanAppartement27 m²65 000 €2 407
24/12/20255 Bd Gustave Garrisson 82000 MontaubanAppartement100 m²105 000 €1 050
23/12/20252 A Rue Carnot 82000 MontaubanAppartement79 m²168 000 €2 127
22/12/202524 Rue Faubourg Lacapelle 82000 MontaubanAppartement19 m²60 000 €3 158
18/12/2025130 Bd Alsace Lorraine 82000 MontaubanAppartement48 m²41 000 €854
12/12/202580 Bd Alsace Lorraine 82000 MontaubanAppartement30 m²63 500 €2 117
05/12/202521 Bd Gustave Garrisson 82000 MontaubanAppartement95 m²110 000 €1 158
28/11/202514 Rue Jean-Ursule Devals 82000 MontaubanAppartement77 m²120 000 €1 558
24/11/20254 Rue Carnot 82000 MontaubanAppartement77 m²130 000 €1 688
21/11/2025200 Rue Jean-Ursule Devals 82000 MontaubanAppartement58 m²105 000 €1 810
10/11/2025215 Bd Blaise Doumerc 82000 MontaubanAppartement85 m²165 360 €1 945
05/11/202521 Bd Gustave Garrisson 82000 MontaubanAppartement95 m²105 000 €1 105
03/11/20252 Rue Denfert-Rochereau 82000 MontaubanAppartement96 m²161 000 €1 677
30/10/20254 Rue Denfert-Rochereau 82000 MontaubanAppartement94 m²198 600 €2 113
17/10/2025200 Rue Jean-Ursule Devals 82000 MontaubanAppartement65 m²109 000 €1 677