Signal Vente

31 Cité Ducau 82100 Castelsarrasin

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 85 j)

F énergieC GESn° 2682E1914678V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 076 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 365 €/m² à Castelsarrasin (184 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 157 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 984 – 137 329 €
Soit2 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202525 Cite Ducau 82100 CastelsarrasinMaison72 m²107 737 €1 496
14/11/202560 Cite Ducau 82100 CastelsarrasinMaison108 m²110 000 €1 019
16/07/202511 Rue Jean Rostand 82100 CastelsarrasinMaison77 m²120 000 €1 558
10/03/202540 Cite Ducau 82100 CastelsarrasinMaison106 m²123 500 €1 165
28/06/202412 Che Des Fontaines 82100 CastelsarrasinMaison113 m²184 000 €1 628
27/06/20242 B Che Des Fontaines 82100 CastelsarrasinMaison77 m²122 000 €1 584
31/05/202411 Cite Ducau 82100 CastelsarrasinMaison63 m²152 500 €2 421
24/05/202424 Rte De Toulouse 82100 CastelsarrasinMaison260 m²315 000 €1 212
15/05/20244 Imp Du Bicentenaire 1789 82100 CastelsarrasinMaison88 m²183 100 €2 081
08/03/202410 Cite Ducau 82100 CastelsarrasinMaison84 m²100 000 €1 190
29/12/20232 Rue Calmette Guerin 82100 CastelsarrasinMaison190 m²280 000 €1 474
27/10/202333 Cite Ducau 82100 CastelsarrasinMaison85 m²147 000 €1 729