Signal Vente

24 Avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque 82400 Valence

Maison · 122 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

D énergieD GESn° 2682E1828829Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 115 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 449 €/m² à Valence (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 778 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 757 – 185 193 €
Soit1 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025130 Rte De Cornillas 82400 ValenceMaison60 m²90 000 €1 500
13/10/20253 Av Neptune 82400 ValenceMaison84 m²165 000 €1 964
22/07/202511 Av Du Marechal Leclerc De Hau 82400 ValenceMaison95 m²160 000 €1 684
22/07/202511 Av Du Marechal Leclerc De Hau 82400 ValenceMaison50 m²160 000 €3 200
02/05/20252 Res Horizon 2000 82400 ValenceMaison96 m²157 000 €1 635
16/01/20255 Av Neptune 82400 ValenceMaison68 m²145 000 €2 132
02/09/20243 Av De Venus 82400 ValenceMaison97 m²152 000 €1 567
27/08/202416 Rue De La Garenne 82400 ValenceMaison67 m²100 500 €1 500
26/08/20248 Av Neptune 82400 ValenceMaison56 m²63 000 €1 125
26/06/20242 Av Neptune 82400 ValenceMaison78 m²165 850 €2 126
13/06/2024273 Rte De Cornillas 82400 ValenceMaison150 m²250 862 €1 672
15/12/202314 Che De La Tonne 82400 ValenceMaison104 m²185 000 €1 779
07/12/202327 Res Horizon 2000 82400 ValenceMaison160 m²215 000 €1 344