Signal Vente

rue nicolas foucault 82000 Montauban

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 115 j)

F énergieF GESn° 2682E1615041I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface115 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 887 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026maison0115 m²FF41958

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 398 €/m² à Montauban (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 770 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 726 – 259 113 €
Soit2 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue Du Docteur Labat 82000 MontaubanAppartement34 m²81 000 €2 382
09/12/202519 Rue Foucault 82000 MontaubanMaison78 m²183 000 €2 346
19/09/20257 Rue Du Docteur Labat 82000 MontaubanAppartement24 m²38 000 €1 583
28/08/202510 Rue Du Docteur Labat 82000 MontaubanAppartement30 m²87 000 €2 900
28/08/202510 Rue Du Docteur Labat 82000 MontaubanAppartement28 m²72 000 €2 571
26/08/20251 Rue Des Combattants Indochine 82000 MontaubanAppartement61 m²162 000 €2 656
28/07/20257 Rue Du Docteur Labat 82000 MontaubanAppartement24 m²20 000 €833
04/07/202510 Rue Du Docteur Labat 82000 MontaubanAppartement40 m²119 500 €2 988
04/07/202510 Rue Du Docteur Labat 82000 MontaubanAppartement32 m²92 000 €2 875
27/06/20257 C Rue Du Prem Bataillon De Choc 82000 MontaubanMaison73 m²147 329 €2 018
04/06/202531 Rue Foucault 82000 MontaubanMaison119 m²320 650 €2 695
03/04/20257 Rue Du Docteur Labat 82000 MontaubanAppartement18 m²45 000 €2 500
28/03/202533 Rue Henri Tournie 82000 MontaubanMaison72 m²120 000 €1 667
06/02/20257 Rue Du Docteur Labat 82000 MontaubanAppartement24 m²37 000 €1 542
14/01/20254 Rue Du Docteur Labat 82000 MontaubanAppartement45 m²115 000 €2 556