Signal Vente

4 rue elsa triolet 82000 Montauban

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 123 j)

F énergieC GESn° 2682E1549603M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 111 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Montauban (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 377 – 171 834 €
Soit2 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202546 Rue Pierre Coyne 82000 MontaubanMaison44 m²37 000 €841
09/04/202516 Rue Descartes 82000 MontaubanMaison81 m²131 000 €1 617
04/02/20251383 Rue Marcel Guerret 82000 MontaubanMaison108 m²163 100 €1 510
03/02/20251 Imp Paul Claudel 82000 MontaubanMaison119 m²269 887 €2 268
16/01/20251213 Rue Edouard Forestie 82000 MontaubanMaison84 m²178 000 €2 119
23/12/20242 Imp Yves Brayer 82000 MontaubanMaison76 m²167 830 €2 208
30/10/202428 Rue Charles Gounod 82000 MontaubanMaison96 m²166 900 €1 739
23/09/202411 Rue Descartes 82000 MontaubanMaison67 m²163 000 €2 433
15/07/202442 Rue Charles Gounod 82000 MontaubanMaison71 m²185 000 €2 606
08/07/20249 Rue Jules Massenet 82000 MontaubanMaison98 m²215 000 €2 194
20/06/202423 Rue Charles Gounod 82000 MontaubanMaison82 m²149 000 €1 817
11/06/20249 Rue Claude Debussy 82000 MontaubanMaison70 m²172 000 €2 457
11/10/20234 Rue Gabriel Faure 82000 MontaubanMaison80 m²158 000 €1 975