Signal Vente

200 Route de Verlhaguet 82290 Montbeton

Maison · 78 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 126 j)

D énergieD GESn° 2682E1518894J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 776 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 107 €/m² à Montbeton (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 346 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 662 – 172 169 €
Soit2 044 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025275 Rue Pierre Bonhoure 82290 MontbetonAppartement44 m²90 000 €2 045
22/12/2025351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement52 m²79 000 €1 519
27/11/2025351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement54 m²136 012 €2 519
30/09/2025351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement45 m²82 000 €1 822
29/08/2025156 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonMaison140 m²205 000 €1 464
24/07/2025110 Che Des Carretals 82290 MontbetonMaison96 m²208 000 €2 167
11/06/202591 Rue Pierre Bonhoure 82290 MontbetonMaison147 m²225 000 €1 531
31/03/2025351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement46 m²85 000 €1 848
06/11/2024351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement46 m²77 000 €1 674
27/09/2024100 Rue Cyprien Majorel 82290 MontbetonMaison93 m²253 000 €2 720
14/02/2024351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement51 m²110 000 €2 157
13/02/2024351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonMaison119 m²324 100 €2 724
02/02/2024351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement46 m²40 000 €870