Signal Vente

862 rue garrel 82000 Montauban

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 128 j)

F énergieC GESn° 2682E1493047G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 612 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 398 €/m² à Montauban (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 239 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 088 – 226 668 €
Soit2 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20255 Rue Le Notre 82000 MontaubanMaison74 m²130 000 €1 757
20/11/2025431 Rue Garrel 82000 MontaubanMaison139 m²261 250 €1 879
20/11/2025419 Rue Garrel 82000 MontaubanMaison101 m²261 250 €2 587
10/10/202524 Rue Delacroix 82000 MontaubanMaison92 m²192 650 €2 094
30/09/202525 Rue Delacroix 82000 MontaubanAppartement63 m²110 000 €1 746
29/08/202511 Rue Honore De Balzac 82000 MontaubanMaison67 m²145 000 €2 164
04/08/20253 Rue Alexandre Dumas 82000 MontaubanMaison92 m²158 000 €1 717
28/07/2025542 Rue Garrel 82000 MontaubanMaison89 m²95 000 €1 067
24/07/202521 Rue Delacroix 82000 MontaubanMaison92 m²165 000 €1 793
18/04/20258 Rue Delacroix 82000 MontaubanMaison83 m²208 320 €2 510
28/03/202552 Rue Paulette Ferlin 82000 MontaubanMaison89 m²150 000 €1 685
20/03/202527 Rue Delacroix 82000 MontaubanAppartement72 m²111 700 €1 551
20/12/202411 Rue Edmond Rostand 82000 MontaubanMaison92 m²145 000 €1 576
12/12/202421 Rue Alexandre Dumas 82000 MontaubanMaison92 m²227 500 €2 473
27/09/202426 Imp Fragonard 82000 MontaubanMaison74 m²197 500 €2 669