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75 chemin de matras 82000 Montauban

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 137 j)

C énergieB GESn° 2682E1407025S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 816 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026maison–89 m²CB17955
10/02/2026maison095 m²CA12030
16/12/2025maison095 m²DB18630
20/07/2025appartement084 m²CB16636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Montauban (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 440 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation211 085 – 247 795 €
Soit2 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025317 Che De Matras 82000 MontaubanMaison129 m²333 270 €2 583
02/10/202563 Che De La Scierie 82000 MontaubanMaison131 m²193 200 €1 475
10/09/202575 Che De Matras 82000 MontaubanMaison84 m²170 000 €2 024
28/06/202575 Che De Matras 82000 MontaubanMaison84 m²168 300 €2 004
23/06/202575 Che De Matras 82000 MontaubanMaison95 m²191 700 €2 018
21/05/20254 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 82000 MontaubanMaison90 m²217 300 €2 414
23/04/202575 Che De Matras 82000 MontaubanMaison95 m²199 600 €2 101
17/02/202575 Che De Matras 82000 MontaubanMaison84 m²147 000 €1 750
12/02/202575 Che De Matras 82000 MontaubanMaison95 m²185 000 €1 947
23/12/2024110 Che De Matras 82000 MontaubanMaison144 m²249 000 €1 729
18/09/20242 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 82000 MontaubanMaison89 m²153 000 €1 719
03/09/202475 Che De Matras 82000 MontaubanMaison84 m²165 500 €1 970
05/08/202442 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 82000 MontaubanMaison85 m²180 000 €2 118
14/03/202475 Che De Matras 82000 MontaubanMaison84 m²179 000 €2 131
18/12/202375 Che De Matras 82000 MontaubanMaison84 m²147 300 €1 754