Signal Vente

464 rue garrel 82000 Montauban

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 140 j)

F énergieF GESn° 2682E1378950X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 570 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026maison065 m²FF38150

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 398 €/m² à Montauban (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 671 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 799 – 145 329 €
Soit2 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/2025431 Rue Garrel 82000 MontaubanMaison139 m²261 250 €1 879
20/11/2025419 Rue Garrel 82000 MontaubanMaison101 m²261 250 €2 587
30/10/202591 Rue Du Docteur Lapeyre 82000 MontaubanAppartement82 m²152 600 €1 861
10/10/202524 Rue Delacroix 82000 MontaubanMaison92 m²192 650 €2 094
25/09/2025618 Av Jean Moulin 82000 MontaubanMaison47 m²270 000 €5 745
04/09/20258 Imp Francois Rabelais 82000 MontaubanMaison88 m²199 900 €2 272
04/09/202595 Rue Morin Vedrines 82000 MontaubanMaison122 m²275 000 €2 254
28/07/2025542 Rue Garrel 82000 MontaubanMaison89 m²95 000 €1 067
25/07/20254 Imp Honore Daumier 82000 MontaubanMaison129 m²80 000 €620
24/07/202521 Rue Delacroix 82000 MontaubanMaison92 m²165 000 €1 793
16/07/2025425 Rue Du Combat 82000 MontaubanMaison136 m²197 000 €1 449
04/07/20259 Imp Honore Daumier 82000 MontaubanMaison107 m²291 820 €2 727
16/06/20252 Rue Paulette Ferlin 82000 MontaubanMaison113 m²170 000 €1 504
23/05/202523 Imp Francois Rabelais 82000 MontaubanMaison88 m²180 000 €2 045
22/05/202512 Rue Gerard Philippe 82000 MontaubanMaison92 m²152 100 €1 653