Signal Vente

405 avenue de falguières 82000 Montauban

Appartement · étage 2 · 60 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 141 j)

D énergieD GESn° 2682E1378244T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface60 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 225 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement064 m²DD21953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Montauban (699 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 971 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 068 – 193 776 €
Soit2 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025611 Rue Issanchou 82000 MontaubanMaison107 m²198 000 €1 850
05/12/2025560 Rue Issanchou 82000 MontaubanMaison82 m²150 000 €1 829
27/11/2025581 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement38 m²98 010 €2 579
03/11/202543 Rue Henri Tournie 82000 MontaubanAppartement86 m²99 000 €1 151
21/10/202514 Rue Jean Lurcat 82000 MontaubanMaison78 m²54 000 €692
08/10/202541 Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanAppartement74 m²118 900 €1 607
23/09/202515 Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanAppartement53 m²88 000 €1 660
22/09/202510 Rue Albert Einstein 82000 MontaubanMaison63 m²103 000 €1 635
17/09/202543 Rue Henri Tournie 82000 MontaubanAppartement76 m²122 000 €1 605
11/09/202511 Imp Henri Becquerel 82000 MontaubanMaison87 m²205 000 €2 356
05/09/2025581 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement38 m²106 000 €2 789
05/08/202525 Rue Du 8 Mai 1945 82000 MontaubanMaison88 m²148 000 €1 682
13/06/20253 Rue Du 8 Mai 1945 82000 MontaubanMaison88 m²135 000 €1 534
05/06/202572 Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanAppartement47 m²97 500 €2 074
04/06/202515 Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanAppartement64 m²96 900 €1 514