Signal Vente

21 Boulevard du 22 Septembre 82100 Castelsarrasin

Maison · 83 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 141 j)

F énergieF GESn° 2682E1365779I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 271 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Castelsarrasin (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 370 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 574 – 182 630 €
Soit2 050 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202541 Rue De La Surveillance 82100 CastelsarrasinAppartement38 m²44 660 €1 175
17/12/202539 Rue De La Revolution 82100 CastelsarrasinAppartement50 m²153 000 €3 060
17/12/202539 Rue De La Revolution 82100 CastelsarrasinAppartement55 m²153 000 €2 782
17/11/202525 Rue De La Fraternite 82100 CastelsarrasinMaison100 m²130 000 €1 300
13/11/20254 Rue De La Paix 82100 CastelsarrasinAppartement59 m²80 000 €1 356
07/11/202534 Rue De La Fraternite 82100 CastelsarrasinAppartement47 m²110 000 €2 340
07/11/202534 Rue De La Fraternite 82100 CastelsarrasinAppartement48 m²110 000 €2 292
07/11/202534 Rue De La Fraternite 82100 CastelsarrasinAppartement27 m²110 000 €4 074
07/11/202534 Rue De La Fraternite 82100 CastelsarrasinAppartement59 m²110 000 €1 864
16/10/202518 Rue De La Justice 82100 CastelsarrasinMaison99 m²125 000 €1 263
07/10/20251 Rue De La Justice 82100 CastelsarrasinMaison84 m²84 180 €1 002
22/09/202516 Bd Du 22 Septembre 82100 CastelsarrasinMaison80 m²201 873 €2 523
10/09/202534 Rue De La Surveillance 82100 CastelsarrasinMaison104 m²100 000 €962
30/08/20258 Pl De La Raison 82100 CastelsarrasinAppartement87 m²106 500 €1 224
26/08/20258 Rue De La Surveillance 82100 CastelsarrasinMaison55 m²99 000 €1 800