Signal Vente

7 impasse léonard de vinci 82000 Montauban

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

F énergieF GESn° 2682E1331852L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 969 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026maison0115 m²EE26643
18/05/2026maison0115 m²EE31343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 398 €/m² à Montauban (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 811 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 959 – 258 212 €
Soit2 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025210 Rue Georges Clemenceau 82000 MontaubanMaison138 m²240 000 €1 739
02/07/20255 Imp Gustave Flaubert 82000 MontaubanMaison90 m²165 000 €1 833
12/06/20252 C Rue Lucien Andrieu 82000 MontaubanMaison100 m²170 000 €1 700
11/04/202518 Rue Du Marechal Joffre 82000 MontaubanMaison97 m²190 000 €1 959
14/03/20259 Rue Mal De Lattre De Tassigny 82000 MontaubanMaison93 m²160 000 €1 720
20/02/2025503 Rue Du Ramierou 82000 MontaubanMaison73 m²165 000 €2 260
03/02/20251 Imp Paul Claudel 82000 MontaubanMaison119 m²269 887 €2 268
16/01/20251213 Rue Edouard Forestie 82000 MontaubanMaison84 m²178 000 €2 119
18/11/202420 Rue Rhin Et Danube 82000 MontaubanMaison91 m²220 000 €2 418
30/10/202428 Rue Charles Gounod 82000 MontaubanMaison96 m²166 900 €1 739
13/09/20241 Rue Du Marechal Juin 82000 MontaubanMaison81 m²140 000 €1 728
29/08/2024653 Rue Du Ramierou 82000 MontaubanAppartement116 m²374 000 €3 224
31/07/20245 Rue Pierre Et Marie Curie 82000 MontaubanAppartement61 m²65 419 €1 072
15/07/202442 Rue Charles Gounod 82000 MontaubanMaison71 m²185 000 €2 606
08/07/20249 Rue Jules Massenet 82000 MontaubanMaison98 m²215 000 €2 194