Signal Vente

7 rue lucien andrieu 82000 Montauban

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 147 j)

F énergieF GESn° 2682E1317307A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface110 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 897 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 398 €/m² à Montauban (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 540 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 938 – 247 622 €
Soit2 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025210 Rue Georges Clemenceau 82000 MontaubanMaison138 m²240 000 €1 739
23/12/202516 Rue Bernard Campmartin 82000 MontaubanMaison154 m²350 000 €2 273
17/12/2025480 Rue Henri Lapauze 82000 MontaubanAppartement71 m²90 000 €1 268
13/11/20258 Rue John-Fitzgerald Kennedy 82000 MontaubanAppartement78 m²83 000 €1 064
23/10/2025420 Rue Henri Lapauze 82000 MontaubanAppartement88 m²159 900 €1 817
13/10/20258 Imp Roger Eche 82000 MontaubanMaison110 m²171 000 €1 555
10/10/2025280 Rue Du Ramierou 82000 MontaubanMaison91 m²175 000 €1 923
29/08/2025400 Rue Henri Lapauze 82000 MontaubanAppartement76 m²85 306 €1 122
24/07/202510 Rue Winston Churchill 82000 MontaubanAppartement86 m²133 950 €1 558
07/07/2025455 Rue Marcel Guerret 82000 MontaubanAppartement61 m²77 880 €1 277
12/06/20252 C Rue Lucien Andrieu 82000 MontaubanMaison100 m²170 000 €1 700
11/06/202519 Rue Du Chan Fernand Pottier 82000 MontaubanMaison75 m²173 120 €2 308
15/04/20258 Rue Winston Churchill 82000 MontaubanAppartement115 m²172 000 €1 496
14/03/2025440 Rue Henri Lapauze 82000 MontaubanAppartement89 m²162 000 €1 820
20/02/2025503 Rue Du Ramierou 82000 MontaubanMaison73 m²165 000 €2 260