Signal Vente

46 Rue des Frères Quéméré 82150 Montaigu-de-Quercy

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

E énergieC GESn° 2682E1192504X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 013 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 691 €/m² à Montaigu-de-Quercy (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 776 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation143 699 – 168 690 €
Soit1 556 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202517 Rue Des Freres Quemere 82150 Montaigu-de-QuercyMaison63 m²29 500 €468
01/10/202535 Rue Albert Caillau 82150 Montaigu-de-QuercyMaison180 m²180 000 €1 000
26/09/20258 Imp Des Palmiers 82150 Montaigu-de-QuercyMaison77 m²137 000 €1 779
28/04/20255 Pl De L Hotel De Ville 82150 Montaigu-de-QuercyMaison128 m²288 000 €2 250
10/04/20257 Che De Cot 82150 Montaigu-de-QuercyMaison103 m²98 000 €951
28/03/20257 Che De Fournel 82150 Montaigu-de-QuercyMaison118 m²100 000 €847
27/01/202513 Rue Des Coutelets 82150 Montaigu-de-QuercyMaison80 m²162 037 €2 025
13/01/202541 Rue Des Freres Quemere 82150 Montaigu-de-QuercyMaison120 m²70 000 €583
30/12/20241 Rue Cote Forte 82150 Montaigu-de-QuercyMaison69 m²35 000 €507
10/12/202418 Rue Des Freres Quemere 82150 Montaigu-de-QuercyMaison253 m²168 900 €668
25/11/202420 Rue Des Freres Quemere 82150 Montaigu-de-QuercyMaison64 m²128 000 €2 000
03/10/20245 Che De Fournel 82150 Montaigu-de-QuercyMaison95 m²140 000 €1 474
27/08/202427 Che De Fournel 82150 Montaigu-de-QuercyMaison87 m²58 000 €667
16/07/202430 Rue Des Freres Quemere 82150 Montaigu-de-QuercyMaison124 m²160 000 €1 290
26/02/202444 Av Du Stade 82150 Montaigu-de-QuercyAppartement60 m²39 000 €650