31 Route de Salcevert 82700 Montbartier

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 169 j)

F énergieC GESn° 2682E1121492R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface108 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an

Émissions13 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé4 033 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 369 €/m² à Montbartier (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 852 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation204 784 – 240 399 €

Soit2 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
04/09/2025	535 Rue Des Maynets 82700 Montbartier	Maison	91 m²	245 600 €	2 699
15/07/2025	4 Imp Faures 82700 Montbartier	Maison	102 m²	163 582 €	1 604
21/03/2025	290 Rte Du Frontonnais 82700 Montbartier	Maison	150 m²	190 000 €	1 267
14/03/2025	35 Rue Poumarede 82700 Montbartier	Maison	94 m²	95 000 €	1 011
20/02/2025	459 Rue Des Maynets 82700 Montbartier	Maison	88 m²	205 700 €	2 338
05/12/2024	3 Rte De Salcevert 82700 Montbartier	Maison	68 m²	90 000 €	1 324
10/10/2024	48 Rue De Catous 82700 Montbartier	Maison	94 m²	240 770 €	2 561
28/08/2024	113 Rue Poumarede 82700 Montbartier	Maison	72 m²	248 500 €	3 451
16/04/2024	920 Rte Du Frontonnais 82700 Montbartier	Maison	81 m²	149 000 €	1 840