Signal Vente

76 Rue des Tilleuls 82330 Varen

Maison · étage 0 · 225 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 193 j)

E énergieC GESn° 2682E0894666P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface225 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 930 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 725 €/m² à Varen (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen388 125 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation328 509 – 385 641 €
Soit1 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202536 Rue De La Mairie 82330 VarenMaison40 m²90 770 €2 269
26/11/202578 Rue Des Echoppes 82330 VarenMaison37 m²25 000 €676
13/11/2025264 Rue Des Echoppes 82330 VarenMaison20 m²55 130 €2 757
25/04/202514 Rue De La Mairie 82330 VarenMaison64 m²72 000 €1 125
31/03/20255041 Varen 82330 VarenMaison264 m²505 000 €1 913
05/03/2025197 Rue Des Echoppes 82330 VarenMaison56 m²70 000 €1 250
26/11/2024367 Rue Principale 82330 VarenMaison88 m²85 500 €972
08/11/20242 Pl De La Fontaine 82330 VarenMaison70 m²95 170 €1 360
24/04/2024131 Rue Principale 82330 VarenMaison103 m²160 000 €1 553
02/04/2024332 Rue Principale 82330 VarenMaison74 m²65 000 €878
27/03/202468 Rue Des Tilleuls 82330 VarenMaison65 m²104 000 €1 600
27/03/202466 Rue Du Ramonet 82330 VarenMaison28 m²16 000 €571
29/01/2024466 Rue Principale 82330 VarenMaison123 m²140 000 €1 138
26/01/2024297 Che Des Berges 82330 VarenMaison125 m²189 555 €1 516
14/11/2023358 Rue Principale 82330 VarenMaison103 m²135 000 €1 311