Signal Vente

12 rue porte du moustier 82000 Montauban

Appartement · étage 2 · 54 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 256 j)

D énergieB GESn° 2682E0231895K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface54 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 375 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement016 m²GC66163
26/01/2026appartement116 m²GC63346

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 086 €/m² à Montauban (700 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 644 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 713 – 174 576 €
Soit2 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202525 Rue Michelet 82000 MontaubanAppartement48 m²97 000 €2 021
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement70 m²1 067 000 €15 243
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement66 m²1 067 000 €16 167
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement61 m²1 067 000 €17 492
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement32 m²1 067 000 €33 344
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement30 m²1 067 000 €35 567
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement51 m²1 067 000 €20 922
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement43 m²1 067 000 €24 814
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement62 m²1 067 000 €17 210
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement135 m²1 067 000 €7 904
17/12/202524 All Du Consul Dupuy 82000 MontaubanAppartement35 m²205 000 €5 857
17/12/202515 Rue Lasserre 82000 MontaubanAppartement91 m²205 000 €2 253
10/12/202532 Rue De La Republique 82000 MontaubanAppartement25 m²46 595 €1 864
01/12/20253 Rue Des Carmes 82000 MontaubanAppartement20 m²255 000 €12 750
01/12/20253 Rue Des Carmes 82000 MontaubanAppartement40 m²255 000 €6 375