Signal Vente

16 Rue des Cordeliers 81800 Rabastens

Maison · étage 0 · 410 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2681E2505442M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface410 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 510 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison0147 m²DB24455

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 096 €/m² à Rabastens (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen858 312 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation726 475 – 852 819 €
Soit1 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259 Rue Du Fort 81800 RabastensMaison80 m²268 380 €3 355
20/11/20251 Pl Dauphine 81800 RabastensAppartement180 m²316 000 €1 756
30/09/20259 Rue Des Pavillons 81800 RabastensMaison81 m²206 000 €2 543
18/09/20251 Imp Henri De Solages 81800 RabastensAppartement93 m²97 000 €1 043
05/09/202546 Av Des Lices 81800 RabastensAppartement43 m²84 000 €1 953
29/07/202547 Pl St Michel 81800 RabastensMaison120 m²211 200 €1 760
17/07/20259 Pl De La Matte 81800 RabastensMaison100 m²160 750 €1 608
09/07/20251 Imp Henri De Solages 81800 RabastensAppartement35 m²32 000 €914
08/07/20259 Pl Joseph Boissieres 81800 RabastensMaison94 m²151 430 €1 611
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement238 m²125 000 €525
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement128 m²125 000 €977
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement144 m²125 000 €868
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement26 m²125 000 €4 808
26/06/20252 Rue De La Croix St Jacques 81800 RabastensMaison72 m²92 725 €1 288
04/06/20251 Rue Du Fort 81800 RabastensMaison132 m²277 565 €2 103