Signal Vente

12 Impasse des Lilas 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2681E2483088S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 293 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison060 m²EC28163

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Graulhet (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 661 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 367 – 90 823 €
Soit1 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20256 Rue Des Boers 81300 GraulhetMaison55 m²81 930 €1 490
22/09/202510 Rue Docteur De Pemille 81300 GraulhetMaison61 m²61 850 €1 014
19/09/202519 Rue Des Peseignes 81300 GraulhetMaison68 m²98 184 €1 444
15/09/202524 Rue Cote Des Pieyres 81300 GraulhetMaison91 m²212 500 €2 335
12/09/20252 Rue De La Janade 81300 GraulhetMaison67 m²160 000 €2 388
01/09/202514 Imp Lacaune 81300 GraulhetMaison133 m²86 000 €647
08/08/202527 Rue Anatole France 81300 GraulhetMaison107 m²188 000 €1 757
22/05/202523 Rue Des Peseignes 81300 GraulhetMaison68 m²38 000 €559
22/05/202521 Rue Des Peseignes 81300 GraulhetAppartement20 m²38 000 €1 900
07/05/20258 Rue Docteur De Pemille 81300 GraulhetMaison60 m²50 000 €833
14/04/20252 Quai Raspail 81300 GraulhetAppartement98 m²69 369 €708
08/04/20257 Cote De La Bouriette 81300 GraulhetMaison64 m²64 000 €1 000
31/03/20254 Rue Marceau 81300 GraulhetMaison77 m²67 000 €870
17/02/20257 Av Du Sidobre 81300 GraulhetMaison85 m²142 700 €1 679
07/02/202514 Rue Des Boers 81300 GraulhetMaison90 m²61 000 €678